构建彰显新时间都门发展的城市新形态神秘顾客项目

——北京市丰台区系统化鞭策城市更新的探索实践

深冬午后，一缕阳光洒向大地。走进新落成的北京市丰台区藏书楼大红门新馆，35米高的阳光中庭，杂沓有致的绿植点缀其间。读者或坐或站，享受这称心的阅读时光。

这样好意思好的生计图景，收获于丰台区的城市更新行径——推动传统商圈向当代产业转型，蝶变的大红门连接中轴文脉；“长辛扶摇指标”用斟酌与创意让长辛店老镇重拾蕃昌；片区类城市更新实践梯次进行，“40岁”的方庄社区活力再现……

万年永定河、3000年莲花池和870年金中都，深厚的历史文化和当然天资生长了都门之南的“丰台”。如今，伴跟着城市更新的脚步，陈腐的丰台正昂扬重生。

南中轴路“礼乐双轴”时势初显。李金涛摄/光明图片

1.腾笼换鸟 引颈城市功能转型蝶变

新时间都门发展，履行上是都门功能的发展。在都门城市方法中，丰台区既属于中心城区，又处在中轴线上，是完善都门功能方法的策略要隘。跟着北京城南行径指标、疏解整治促擢升使命的深远鞭策，丰台区也迎来了加快转型升级的庞杂发展空间。

“畴昔是住在大红门，目前是生计在南中轴。”家住珠江骏景小区的林薇说。疏解整治前，住户出小区上三环特殊闭幕易，路上都是乱停的车。目前出小区两分钟就到了三环辅路。林薇惊羡说念：“住了十几年才感受到家离三环这样近！”

南中轴是北京中轴线向南蔓延的地区，承担着都门功能拓展的环节任务。依然，这里的大红门地区，动作北京乃至华北最大的服装批发来回中心，日客流量达10万余东说念主次，日货色抵赖量上千吨。

“大红门地区的城市更新，不搞大拆大建，应用腾退空间进行举座功能转机，在旧址上已矣功能升级。”南中轴地区建树办公室党构成员、副主任史长谊先容说。

在凉水河与南苑路交会处，依然尽是巨幅服装告白的外墙，现今变化无方成为当代感澈底的格栅和玻璃幕墙立面，彰显中轴线文化底蕴的同期，又不失翌日科技元素。底本的大红门服装商贸城，已变身为“南中轴海外文化科技园”。

“园区一期已投用，二期于2023年底完成主体工程，已矣全面开园。”南中轴（北京）海外文化科技发展有限公司董事长闫福先容说。围绕数字经济为主导、元天地为特质的产业标的，南中轴海外文化科技园正在打造集“空间+投资+服务”于一体的园区。目前已有150多家中外高精尖企业签约入园，成为都门商务新区建树的要紧一环。

“采取入驻科技园，看中的是园区的区位上风和在元天地产业方面的布局。”动作元天地行业代表性企业，北京霍巴超元域文化科技有限公司总司理宋义岭示意，“但愿能在园区找到互助伙伴，变成积累效应，已矣协同发展。”

除了产业更新迭代，南城市民也开动享受城市更新所带来的全球服务改善红利。

动作南中轴地区首个应用“疏整促”腾退空间进行升级阅兵的试点款式，丰台区政务服务中心的前身是服装批发商场，目前变身为集政务服务、党群服务、漂后实践和全球文化等功能的城市抽象服务空间。

“我作念好了跑三次的准备，后果一次就办皆了！政务服务作念到咱们企业心坎上了！”市民王先生通过“一证（照）通办”，办结了“小小型客车租出备案灵验期届满连接”总计事项。

政务服务中心运行以来，已团员丰台区46个部门，已矣1600余项事项“一门办理”，神秘灵验贬责了大家行状“到处跑”“跑屡次”的坚苦，大家服务好评率99.99%。

翌日，国度当然博物馆、都门指标展览馆等也将落地这里。南中轴地区，将以文化功能和海应付往功能为主导，对标海外一活水平，推动功能重塑、品性改善和能源升级，荒诞建树生态轴、文化轴和发展轴，成为展示国度形象和中中语化自信的代表地区。

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2.街企结对 联袂破解老旧小区治理坚苦

打造市民严防的全球文化空间。辛勤图片

抖空竹、打乒乓、唱京剧……走进方庄街说念青春里家庭养老社区，歌声、欢笑声，声声动荡。家住隔邻的刘奶奶说：“这内部积大，绿化好，又有通顺能力，功能特皆全，大师都爱来这儿！”

动作北京首个“成片指标、成片建树”的大型居住区，方庄街说念亦然丰台区第一个完成城市化的街说念。经过40年的发展，这里的东说念主口结构发生了权贵变化，但社区硬件能力以及指标的配套能力都跟不上时间需求。

为此，方庄街说念启动系统性城市更新行径，青春里家庭养老社区应时而生。这里原是方庄电影院，闲置了近30年。方庄街说念将“养老社区”这一见识引进来，控制的老东说念主也不错来进入种种举止。

“在楼顶的空中花圃，我还认领了‘一米菜园’。”刘奶奶欢腾地说。自2023年4月运营以来，养老社区已组织举止近200场，参与大家3000余东说念主次。

距青春里不远的方庄文化艺术中心，神秘顾客项目2023年10月开业，由街边小楼阅兵而来，交融了三联韬奋书店、“一方戏院”、“可”艺术中心等文化能力，是丰台区首个政府建树、企业治理、商场化运营的全球文化能力，为长效化社会化运营提供了“方庄样本”。

超大型老旧社区更新统筹难、资金均衡难、产业资源导入难……濒临城市更新中的诸多问题，丰台区以方庄地区城市更新先行先试、改变应用“街企结对”模式，以街说念为履行单位，进行街区城市更新的计划和探索，精巧破题。

方庄街说念党工委文书张晓东示意，在“街企结对”模式下，方庄活力街区一期款式已完工，龙珠公寓老旧小区及邻里中心阅兵款式启动履行。街说念还将归拢高校编制城市更新专项指标，打造北京市首个“政、产、学、研、用”交融的区域城市更新试点和实验基地。

目前，“街企结对”模式推动片区更新，已在丰台全区“迭次张开、多点着花”。依托写字楼阅兵的北京市残疾东说念主行状康复和托养服务中心，提供7大类14项专科化助残服务款式，成为天下最大的省级残疾东说念主抽象服务园地，是太平桥街说念推动街区城市更新的要点款式。在对马家堡68号院2号楼试点“旧址原建”老旧住户楼阅兵使命中，丰台城市更新集团与西罗园街说念成立改建街企使命专班，住户深度参与老楼阅兵使命，接头率、参与率、签约率都达到了100%……

这些街企互助的到手实践，推动了一批批城市更新人心工程的落地，让丰台的城市发展更有温度。

3.组团发展 产业焕新协同前行

“目前的这座体育馆，底本是个储煤仓库，占大地积很大。目前升级成为栋能魔王通顺空间，隔邻住户在家门口就能已矣‘通顺目田’。”家住中关村丰台园隔邻的住户李先生说。

“依据《北京市城市更新专项指标》，目前丰台区触及城市更新街区42个，总面积63.8正常公里，触及待更新建筑限制共2400万正常米。”丰台区住建委主任李国龙先容说。

推动多类型、多档次城市更新使命的背后，是强有劲的政策保险和行之灵验的机制旅途。

2021年，丰台区成立了城市更新专项小组。2023年4月，又在全市首先成立城市更新集团公司，鞭策产业内容和更新载体的联动互促。与此同期，丰台区通过“倍增追逐、互助发展”指标的履行，让产业焕新发展和城市更新发展两大程度在丰台历史性重复，为城市更新带来更多可能。

2023年，丰台区整理出城市更新“储备库”70余个款式，其中已启动51个款式，共投资近482亿元。

依然是亚洲最大鞋城的大康鞋城，如今转型为京印海外中心。应用地处北京南站的地舆上风，打造城市东说念主文商务抽象体，发展高端商务新业态。

在新村街说念，围绕天坛病院等优质医疗资源，打造樊家村“鼎业文化健康产业园”，发展“大健康”产业。2023年7月入驻园区的国控医疗北京健嘉康复病院，建树重症监护室、高度依赖病房、神经康复科、肿瘤康复科、祸患康复科等专科科室，床位超过500张，为患者提供康复颐养、专科护士和生计照料服务。

在航天航空等要点产业规模，丰台区打造和义科创产业园等优质款式，开展航天科技、智能装备等企业孵化，推动买卖航天企业的“爆发式增长”。动作一家买卖航天公司，天兵科技于2020年将“家”搬到产业园。公司火箭副总师张建宏说：“园区虽不大，但配套皆全，还有不少供应链企业。几年来，公司扎根丰台束缚发展壮大，享受到了丰台区的房钱优惠、东说念主才引进等多项政策红利。”

越来越多的企业采取扎根丰台，更多产业归拢红利、产业升级红利体现和融入城市更新程度中。

“动作完善都门功能方法的策略要隘，引颈城南发展的茅头兵、主战场，丰台区通过联袂、协同、赋能‘三步走’，以要点款式建树带动城市更新，详尽化鞭策街说念画像，构建彰显中国式当代化发展、彰显新时间都门发展的城市新形态。”丰台区委文书王少峰示意。

一草一木编织城市底蕴，一砖一瓦彰显城市时势。丰台区的城市更新，正以其特有的方式滋养着这片地盘，将产、城、东说念主有机地勾通起来，赋能区域高质地发展。一个朝气壮盛、充满活力的新增长极——丰台，正展目前京都之南。

着手：光明日报

历程剪辑：u029

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北京日报 北京晚报 取消 光明日报：北京市丰台区系统化鞭策城市更新的探索实践 光明日报 2024-01-02 15:02

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